🔑 **Основные характеристики:**
- **Год постройки:** 2000
- **Площадь:** 183,60 м²
- **Расположение:** Спокойное и удобное место на холмах Ниццы, вблизи трамвайной линии, магазинов и с прямым доступом к автостраде
- **Сад:** Небольшой сад с деревьями, прекрасный вид на холмы 🌳
- **Парковка на несколько машин :**

🏠 **Планировка дома:**
- **Первый этаж:**
- Просторная **гостиная с камином** 🔥
- Полностью оборудованная **кухня** 🍴
- Обеденная зона
- Подсобное помещение и котельная
- Большая спальня (в настоящее время ремонтируется)
- Душевая комната с туалетом 🚿
- Выход на большую **террасу** 🌞
- **Второй этаж:**
- Две спальни с **встроенными шкафами**
- Отдельная **гардеробная**
- **Ванная комната** и отдельный туалет
- Балкон с видом и **мезонин/студия**


💡 **Дополнительные преимущества:**
- Современный дом в отличном состоянии
- Светлый и просторный, с южной/юго-западной ориентацией 🌅
- **Кондиционер** в части дома ❄️
- Централизованная система вентиляции
- Новый бойлер 🔧
- **Охранная сигнализация**
📍 **Локация:**
- В нескольких минутах езды от центра Ниццы
- В пешей доступности от трамвайной линии и магазинов 🛍️
- Автобусная остановка всего в нескольких метрах 🚏
- Школы находятся рядом
💶 **Условия аренды:**
- **Арендная плата:** €2,935/мес (включая €250 на обслуживание: кондиционер, камин, бойлер, сад, сигнализация и интернет). Коммунальные платежи (вода, электричество и газ) оплачиваются отдельно.
- **Депозит:** €5,000
- **Комиссия:** €5,000
- **Условие:** Полное досье арендатора или сертификат Garantme + 6 месяцев оплаты вперёд

📞 **Связь:**
Ирина Луазиль Водорезова
[WhatsApp для связи](http://wa.me/33669631438)

✨ **Не упустите шанс арендовать современный дом с прекрасным видом на холмы Ниццы!** 🌟

🔑 **Основные характеристики:**
- **Площадь:** 50 м²
- **Расположение:** Тихое, зелёное место в жилом районе **Фаброн**, в красивой резиденции
- **Терраса:** Большая и защищённая, идеально подходит для трапез и отдыха на солнце даже зимой 🌞. Вид на сады резиденции с **проблеском моря** 🌊, ориентация на юг.
- **Кухня:** Современная, полностью оборудованная:
- Духовка, микроволновая печь, посудомоечная машина
- Кофемашина, чайник, тостер ☕🍞
- **Санузлы:**
- Душевая комната с туалетом и стиральной машиной

- **Спальные места:**
- **Спальня с двумя кроватями** 🛏️🛏️
- **Раскладной диван** в гостиной 🛋️

🏡 **Удобства:**
- **Реверсивный кондиционер** для комфортной температуры в любое время года
- **Wi-Fi** и телевизор с тематическими каналами 📺
- **Частная парковка в подвале**
- **Лифт** от парковки до квартиры

📍 **Локация:**
- Пляж в **5 минутах на машине** 🚗
- Лёгкий доступ к центру города и основным дорогам
- Автобус перед домом до трамвайной линии и пляжей 🚌

💶 **Стоимость аренды:**
- 1200 € + коммунальные услуги
- Гарантийный залог и комиссия

📞 **Связь:**
Ирина Луазиль Водорезова
[WhatsApp для связи](http://wa.me/33669631438)

На связи, Андрей - профессиональный электрик и специалист по слаботочным системам (монтаж, настройка и обслуживание камер видеонаблюдения, охранных систем, бесшовного WiFi, умного дома любой сложности)

Сегодня я поделюсь с вами 3 основными причинами выхода из строя уличного освещения. Начнем с самого редкого и так по нарастающей!
3️⃣ Не качественное оборудование (светильники, блоки питания).
- Чаще всего само по себе оборудование выходит из строя, только по исходу своего срока службы, но здесь всегда надо учитывать производителя и условия эксплуатации, ведь климат на Лазурке кратно ускоряет износ.
2️⃣ Садовники и "эксперты" ландшафтных работ.
- Здесь все максимально просто: газонокосилки, острые лопаты и кирки в "умелых руках" просто не оставляют шансов кабелям проводки, различным светильникам, блокам питания и распределительным коробкам.
1️⃣ Халатность и не профессионализм специалистов - это самая популярная проблема.
- Не протянули контакты. Самая опасная ошибка, контакт выгорает и возможно возгорание.
- Не зафиксированные кабеля в распределительной коробке, в итоге дернули за кабель, разорвали линию.
- Не залили коробки гелем. Получаем короткое замыкание при попадании воды от дождя и автополива.
- Не закопали коробки и провода, просто оставили их на растерзание садовникам.

Все эти проблемы видно не вооружённым взглядом и вы сами можете их продиагностировать, а чтобы привести все в порядок с гарантией качества и в адекватные сроки, свяжитесь со мной.

С уважением, Андрей.
тел. 0753844375
telegram @ElectricienAzur
WhatsApp +33753844375
Сайт: [https://securite-automatisee-azur-fr ](https://securite-automatisee-azur-fr.tilda.ws/)

__Майкл Ліндсей__

**‼️****Всім вітання !
Звіт про захоплюючу ****🚘****автомобільну подорож
до 🇮🇹🍝прекрасної і смачної осінньої Італії, регіон Пʼємонт,
щоб відвідати ****💃****всесвітньо-відомий фестиваль білого трюфелю в Альбі, яка відбулася в суботу 16 листопада.**

🍇🍷🍝🍄‍🟫🏞️Наша суботня подорож у чарівний Пʼємонт — це історія про гурманство, виноробство, виняткову красу природи, глибину традицій , неймовірні пейзажі, та відчуття безмежного спокою.

🌞🇺🇦🚘В суботу була прекрасна сонячна погода і наша команда із 19 українців , зручно розмістилися в автомобілях і вирушила на зустріч із зеленими **пагорбами Ланге , **залитими м’яким світлом осіннього сонця.

🪑🏞️Першою нашою зупинкою було дуже цікаве місце- гігантська лавка номер 44 Кріса Бангла, **яка зараз є символічною визначною пам'яткою Ланге . **

🏞️🪑**BIG BENCH COMMUNITY PROJECT Foundation (BBCP)- це не комерційна ініціатива, яку просуває американський дизайнер Кріс Бенгл разом зі своєю дружиною Кетрін, які проживають в Клавесані з 2009 року.

**1️⃣🪑**Саме тут була встановлена лавка під номером 1.
**
🪑👼🏞️**Ці лавки встановлюють в місцях з красивими краєвидами і ідея полягає в тому, що сівши на неї людина стає «ніби дитиною», занурюючись в споглядання красивої природи , ніби розчиняючись в навколишньому середовищі . **

🪑**Дизайн Великої лавки, захищений авторським правом, він надається безкоштовно для створення гігантської лавки за умови дотримання всіх елементів, що характеризують бачення Кріса.
**
‼️🪑**Наразі вже існує 392 лавки, а в стадії будівництва знаходиться 65. **

🪑🏞️👼Сидячи на цій лавці ми милувалися нескінченними виноградниками, що наче океан хвилями розливалися по долинах і пагорбах.
🎖️Це місце зберігає пам’ять про те, як тут колись зупинявся сам Наполеон, про що говорить памʼятний знак, встановлений в цьому місці.

🏞️🌞Було легко уявити, як великий полководець, спостерігаючи за цими краєвидами, знаходив натхнення і спокій.
Це місце, де історія ніби зливається з природою.

🏰🍇Далі наш шлях проліг до мальовничого міста Грінцане -Кавур, **яке раніше називалося просто Грінцане, а потім назва була змінена на честь одного з творців об'єднаної Італії, першого прем'єр-міністра Італії графа Кавура, який в молодості сімнадцять років обіймав посаду мера цього містечка і, до речі,
**🍷🍾**існує легенда, що саме Кавур вплинув на перехід місцевих виноробів від виробництва солодкого вина до виробництва сухого вина, яке зараз відоме як Бароло.

**🏰Тут височіє один з найвизначніших історичних об’єктів у регіоні Ланге- величний замок, що колись належав **Камілло Бенсо ді Кавуру **

🏰Замок був побудований у XIII столітті .
🤵‍♂️В XIX столітті він перейшов у власність Кавура.

🏰🍷🍇Саме в замку, Кавур працював над покращенням виробництва вина, що в результаті допомогло закріпити репутацію П’ємонту як одного з найкращих виноробних регіонів Італії.

🍇🍷🍾🍄‍🟫Сьогодні у замку розміщено музей і Енотека (винний льох), де зібрані найкращі зразки місцевих вин, а також проводяться дегустації та щорічний аукціон трюфелів – одна з головних подій для гурманів.

🍷🍇🍾**Ми також відвідали магазин з винами цього регіону, розташований в самому замку, і це теж було цілком пізнавально, тому що такої концентрації різноманітності Барбареско, Барбери і Бароло мало де іще можна зустріти.
**
🍇🍷🙍‍♀️**Короткий екскурс в історію цих вин нам зробила одна з учасниць екскурсії . **

**🏯🏞️**Замок розташований на вершині пагорба, з якого відкриваються захоплюючі краєвиди на навколишні виноградники та мальовничі долини Ланге.

**🍁🍂🍇**Восени цей ландшафт особливо привабливий, оскільки виноградники набувають багряних, золотавих та помаранчевих відтінків.

**🏞️🏔️🗼**З веж замку можна побачити альпійські гори на горизонті - цей пейзаж створює атмосферу справжньої італійської сільської романтики.

**🏞️🍇🍾**Це місце приваблює не тільки любителів історії та архітектури та поціновувачів високоякісного вина , але 📸й фотографів зі всього світу та поціновувачів

**
РАСПОЛОЖЕНИЕ **
недалеко от Монако. Автобусная остановка рядом с резиденцией , железнодорожный вокзал- 5 минут пешком
**
ОПИСАНИЕ **
КОНДИЦИОНЕР
Панорамные окна
🔆 3 спальни
🔆 кухня- салон
🔆 ванная комната и туалет
🚘 крытый паркинг

💶 3700 евро/ месяц + электричество и вай фай + возвращаемый залог + комиссия

📌 https://linktr.ee/azurarenda Эльвира Руж Мийе
📌 заявка на просмотр и вопросы по данному объекту в комментариях ниже 👇

**
РАСПОЛОЖЕНИЕ **
недалеко от Монако. Автобусная остановка рядом с резиденцией , железнодорожный вокзал- 5 минут пешком
**
ОПИСАНИЕ **
КОНДИЦИОНЕР
Панорамные окна
🔆 3 спальни
🔆 кухня- салон
🔆 ванная комната и туалет
🚘 крытый паркинг

💶 3700 евро/ месяц + электричество и вай фай + возвращаемый залог + комиссия

📌 https://linktr.ee/azurarenda Эльвира Руж Мийе
📌 заявка на просмотр и вопросы по данному объекту в комментариях ниже 👇

45м кВ
Квартира-студия +маленькая комната
3км от г.Ницца
750€

Рядом есть автобусная остановка, паркинг, супермаркет

Будем рады паре или одному человеку.

Без контракта !

🏡 **Новые студии в одном здании** по адресу:
**379 boulevard de la Madeleine, Nice** 📍

🔑 **Основные преимущества:**
- **Площадь:** 20 кв.м
- 🍳 **Оборудованная кухня**
- 🛁 **Современная ванная комната**
- ❄️ **Кондиционер** для комфортного проживания
- 🚗 **Парковка** для вашего автомобиля
- 🌅 **Общая зона отдыха** с террасой и барбекю

💶 **Стоимость аренды:**
- **750€** + коммунальные услуги
- **1 месяц гарантийного залога**
- **500€ комиссия **

🪑 Сдаётся как с мебелью, так и без (по вашему желанию).

❗️ **Желательно наличие машины** 🚹🚗
Подходит для **1-2 человек**.

📲 **Связь для аренды:**
[Написать в WhatsApp](http://wa.me/33669631438)
📞 **Ирина Луазиль Водорезова**

Больше анонсов недвижимости по ссылке 👇
https://linktr.ee/irinalouaisil

🏡 **Новые студии в одном здании** по адресу:
**379 boulevard de la Madeleine, Nice** 📍

🔑 **Основные преимущества:**
- **Площадь:** 20 кв.м
- 🍳 **Оборудованная кухня**
- 🛁 **Современная ванная комната**
- ❄️ **Кондиционер** для комфортного проживания
- 🚗 **Парковка** для вашего автомобиля
- 🌅 **Общая зона отдыха** с террасой и барбекю

💶 **Стоимость аренды:**
- **750€** + коммунальные услуги
- **1 месяц гарантийного залога**
- **500€ комиссия **

🪑 Сдаётся как с мебелью, так и без (по вашему желанию).

❗️ **Желательно наличие машины** 🚹🚗
Подходит для **1-2 человек**.

📲 **Связь для аренды:**
[Написать в WhatsApp](http://wa.me/33669631438)
📞 **Ирина Луазиль Водорезова**

Больше анонсов недвижимости по ссылке 👇
https://linktr.ee/irinalouaisil

📍Роскошная историческая резиденция с бассейном и тренажёрным залом

Общая площадь 100 м2 + 20 м2 зелёная терраса с летней столовой и зоной для загара
▫️Просторная прихожая
▫️Гостиная
▫️Оборудованная кухня и столовая зона
▫️2 спальных комнаты
▫️2 ванных комнаты и гостевой с/у
▫️Закрытый гараж для автомобиля 🏎

Стоимость: 3 500 € в месяц + электричество, интернет, вода
Для связи @julie_911