**__Майкл Ліндсей__**

‼️**Всім вітання !
Запрошуємо вас в суботу 16 листопада
в захоплюючу **🚘**автомобільну подорож
до 🇮🇹🍝прекрасної і смачної осінньої** **Італії,
щоб відвідати **💃**всесвітньо-відомий фестиваль білого трюфелю в Альбі. **

🏘️**Альба — місто регіону П’ємонт є об'єктом Всесвітньої спадщини ЮНЕСКО, і по праву вважається столицею білого трюфеля.

🍄‍🟫**💍**Тут його називають «білим діамантом», і це не випадково.

**‼️🍄‍🟫**Білий трюфель набагато рідше зустрічається в природі, ніж чорний.

**‼️🍄‍🟫**Крім того, цей рідкісний гриб неможливо культивувати і його вкрай важко знайти.

🍄‍🟫Білий трюфель росте один під землею (на глибині від 30 см) в коренях дуба, каштана і ліщини протягом 7-10 років.

🍄‍🟫🐕‍🦺🦮Для його збору потрібні спеціально навчені собаки, які можуть вловити ніжний аромат трюфеля під землею.
**‼️👨‍🎓**Закон дозволяє добувати гриб в Альбі тільки з вересня по січень.
**‼️⚖️**Найбільший білий трюфель, вагою 1,5 кг, був проданий у 2007 році за 330 тис. євро .
**
🍄‍🟫👨‍🍳**Шеф-кухарі та гурмани обожнюють його за те, що цей гриб надає навіть найпростішим стравам особливий аромат — ніжний, але інтенсивний. **

🍄‍🟫👨‍🍳⏲️🔪Фестиваль білого трюфеля в Альбі (Fiera Internazionale del Tartufo Bianco d’Alba) — це один із найвідоміших гастрономічних заходів Італії, який щорічно відбувається в місті Альба.

👨‍🍳🍄‍🟫🧆Цей фестиваль зосереджується на популяризації місцевих білих трюфелів, які вважаються справжнім делікатесом.

👨‍🍳Фестиваль зародився у 1929 році, коли місцевий ресторатор Джакомо Морра вирішив організувати свято, присвячене місцевому білому трюфелю.

👨‍🍳🙇‍♂️Він швидко зрозумів, що білий трюфель, що росте в П’ємонті, має значний потенціал для залучення гостей з усього світу.
🍄‍🟫👨‍🍳🎁Морра почав надсилати трюфелі як подарунки відомим особам, зокрема американським зіркам Голлівуду та світовим лідерам.
🍄‍🟫Це допомогло поширити репутацію Альби як місця, де можна знайти найвищої якості білі трюфелі.

🧧🕴️🎭В різні роки фестиваль відвідували численні визначні діячі культури, політики та бізнесу.
‼️Серед знаменитих гостей — Софі Лорен, Альфред Хічкок, Жерар Депардьє, Ентоні Хопкінс та багато інших.
Також фестиваль популярний серед політиків та державних діячів, зокрема італійських прем’єр-міністрів і президентів.

🍄‍🟫🍷🍝Фестиваль білого трюфеля в Альбі продовжує залишатися значущою подією для гурманів та любителів трюфелів, щорічно приваблюючи тисячі гостей з усього світу.

‼️🚘👨‍🍳🍄‍🟫**Запрошуємо вас приєднатися** до нашої подорожі на традиційний **Міжнародний фестиваль білого трюфеля** в мальовничому **місті Альба **(П’ємонт, Італія),

🍄‍🟫🍝**щоб насолодитися смаком вишуканих страв **з білим трюфелем в одному з місцевих ресторанчиків,

🍷🍾**відвідати дегустації місцевих вин , ярмарок місцевих делікатесів**,

👨‍🍳⏲️🔪**поспостерігати за майстер-класами та шоу** найкращих кухарів,

🍄‍🟫🎡🧺**відвідати Міжнародний ярмарок білого трюфеля **,

🏘️💒**прогулятися красивими вулицями містечка **та побувати в головному соборі міста **Соборі Святого Лаврентія**, побудованому у романському стилі в XII столітті. Усередині збереглися середньовічні фрески та скульптури.

🏰 ‼️**Відвідати **один з найвизначніших історичних об’єктів у регіоні Ланге- **Замок Грінцане-Кавур .**

🏰Цей **середньовічний замок **має цікаву історію, пов’язану з видатною постаттю графа **Каміло Бенсо ді Кавура** – італійського політика, одного з основних лідерів об’єднання Італії у XIX столітті

🏯🏞️**Замок Грінцане-Кавур **розташований на вершині пагорба, з якого відкриваються захоплюючі краєвиди на навколишні виноградники та мальовничі долини Ланге.

🍁🍂🍇**Восени** цей ландшафт особливо привабливий, оскільки виноградники набувають багряних, золотистих та оранжевих відтінків.

🏞️🏔️З веж замку можна побачити альпійські гори на горизонті, і цей пейзаж створює атмосферу справжньої італійської сільської романтики.

[Приложение SNCF Connect стало](https://apps.apple.com/fr/app/sncf-connect-trains-trajets/id343889987?ppid=3cf9afb7-bb5d-4dfd-babf-3f577c46076f) незаменимым для любого путешественника на поезде во Франции. Запущенное два года назад, оно входит в число наиболее скачиваемых французами приложений. Оно позволяет покупать билеты, просматривать расписание и многое другое. Однако пользователи могут упустить некоторые тонкости, которые позволяют сэкономить.

Например, можно задать параметры. Один из них позволяет заблокировать цену билета на 7 дней. Как правило, SNCF Connect блокирует цену во время бронирования на 30 минут. Если вы не подтвердите и не оплатите содержимое своей корзины в течение этого времени , корзина опустеет , и вы рискуете увидеть повышение цен после обновления. Но есть опция: на последнем этапе при оплате просто нажмите «Добавить опцию бесплатно». Поездка сохранится на неделю в разделе «Билеты». Эта функция только для билетов TGV: поездки OuiGo или TER нельзя забронировать заранее.

Другой вариант также может пригодится : опция «Оповещение о заполнении поезда », которая очень эффективна в периоды высокого спроса. Активировав эту опцию, вы будете получать уведомление, если билет станет доступен. После этого у вас будет от десяти минут до двух часов, чтобы завершить покупку. Бывает и так, что SNCF, предвидя приближающийся наплыв пассажиров , показывает уже заполненные поезда TER, хотя на самом деле в еще есть места. Поэтому попробуйте купить билет в автомате на вокзале.

**Основные преимущества**:
- **61 м² + 12 м² терраса**
- **Чистая и тихая закрытая резиденция** 😍
- **Вид на горы и море** ⛰️
- **Бесплатная парковка вдоль всей улицы** 🚗
- **До моря 15 минут пешком** или автобус с коротким интервалом 🌊
- **2 этаж с лифтом** 🚪
- **Ухоженная территория круглый год** 🌺

🔑 В квартире есть всё для комфортного проживания: **кондиционер, телевизор, электрические батареи, стиральная машина, духовка**, а также **вся необходимая мебель** и **полностью оборудованная кухня**.

🚿 В **2023 году** сделан **ремонт ванной комнаты и туалета**.

🖼️ **Терраса с видом на горы и море**, тишина, только **пение птичек**.

💶 **1500 евро/месяц** + электричество + интернет + возвращаемый залог + комиссия.
**Вода и обслуживание дома включены** в арендную стоимость.

**Условия аренды**:
Оплата за **3 месяца** + возвращаемый залог (**1 месяц**) + комиссия + сертификат **Garantme**.

❌ **Контракт на работу не требуется**.

📍 **Адрес**: 84 route de Bellet, Nice, 06200.

📞 **Связаться**:
[Написать в WhatsApp](http://wa.me/33669631438)
**Ирина Луазиль Водорезова**

🔗 **Больше анонсов недвижимости** по ссылке:
https://linktr.ee/irinalouaisil

Готовий оплатити послуги негайно. Я не винен у сьогоднішній ситуації, але був би вдячний, якби хтось написав мені повідомлення для консультації.

Якщо вам потрібен номер, надішліть мені особисте повідомлення в телеграм.

__Мечтаете об идеальном доме для вашей семьи на Лазурном берегу? 🌴 У нас есть превосходное предложение специально для вас!__

🏠**Описание квартиры:**

➖**3 уютные спальни** — комфорт для всей семьи.
➖**Просторная гостиная** с полностью оборудованной кухней — идеальное место для общения и отдыха.
➖**Светлая терраса** с потрясающим видом на город — наслаждайтесь великолепными закатами каждый день!
➖**2 ванные комнаты** и **2 туалета** — удобство для всех членов семьи.
➖**Кондиционер** — уют в любое время года.

**Дополнительные удобства:**

- **Отдельная большая кладовая** — место для хранения ваших вещей.
- **Закрытый гараж** — безопасность вашего автомобиля.

📍 Квартира находится в **тихом и безопасном районе**, рядом с **школами**, **магазинами** и **остановками общественного транспорта**. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности! 🏫

🏊 **Преимущества резиденции:**

- **Закрытая территория** с **бассейном** — наслаждайтесь отдыхом, не выходя из дома.
- **Благоустроенная территория** с зелеными насаждениями — свежий воздух и прекрасная атмосфера.

✨ **Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного жилья!**

💰 **Цена по запросу**

📞 **Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр!**

📱 **Телефон:** +7-906-061-68-66
📧 **Email:** nicce.provence@mail.ru

**Ваш будущий дом ждет вас! 🥰**

#УправлениеНедвижимостью #ЛазурныйБерег #Ницца

__Мечтаете об идеальном доме для вашей семьи на Лазурном берегу? 🌴 У нас есть превосходное предложение специально для вас!__

🏠**Описание квартиры:**

➖**3 уютные спальни** — комфорт для всей семьи.
➖**Просторная гостиная** с полностью оборудованной кухней — идеальное место для общения и отдыха.
➖**Светлая терраса** с потрясающим видом на город — наслаждайтесь великолепными закатами каждый день!
➖**2 ванные комнаты** и **2 туалета** — удобство для всех членов семьи.
➖**Кондиционер** — уют в любое время года.

**Дополнительные удобства:**

- **Отдельная большая кладовая** — место для хранения ваших вещей.
- **Закрытый гараж** — безопасность вашего автомобиля.

📍 Квартира находится в **тихом и безопасном районе**, рядом с **школами**, **магазинами** и **остановками общественного транспорта**. Все необходимое для комфортной жизни — в шаговой доступности! 🏫

🏊 **Преимущества резиденции:**

- **Закрытая территория** с **бассейном** — наслаждайтесь отдыхом, не выходя из дома.
- **Благоустроенная территория** с зелеными насаждениями — свежий воздух и прекрасная атмосфера.

✨ **Не упустите возможность стать владельцем этого прекрасного жилья!**

💰 **Цена по запросу**

📞 **Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы получить дополнительную информацию и организовать просмотр!**

📱 **Телефон:** +7-906-061-68-66

45кв
Квартира-студия
3км от г.Ницца
750€

Рядом есть автобусная остановка, паркинг, супермаркет
Без детей

**Прекрасная современная трёхкомнатная квартира с видом на море в Ницце на Променад** 🌊🌞

**Описание**:
- **70 кв.м**: просторный салон с **американской кухней**, две спальни, два туалета, небольшая **терасса**
- 6 этаж с лифтом 🛗
- **Рядом** супермаркет и буланжерии, **пляж** в 3 минутах пешком 🏖️

**Транспорт и инфраструктура**:
- Близко остановка **трамвая и автобусов** 🚋🚌
- **Парковка** недалеко за дополнительную плату 🅿️
- **Пляж немноголюдный** даже в высокий сезон, рядом прокатная станция, спасательный пункт, площадка для волейбола и парк 🏐🌳

💰 **Стоимость аренды**: 2500€/месяц **ВСЁ ВКЛЮЧЕНО**
🚗 **Гараж** за дополнительную плату

☎️ **Информация по телефону WhatsApp**: [Ирина Луазиль Водорезова](http://wa.me/33669631438)

Больше анонсов недвижимости по ссылке 👇
https://linktr.ee/irinalouaisil

**Идеально для проживания или инвестиций** 💼

**Расположение**: резиденция **"Lou Coulinet"** в спокойном, зеленом районе с консьержем, без прямых соседей, район **Фаброн/Террон**, всего **в 7 минутах от Променад-де-Англе** 🏖️

📍 **Адрес**: 73 chemin de Terron, 06200 Ницца

**Описание квартиры**:
- **Площадь**: 70 кв.м + 10 кв.м закрытая терраса
- **4 комнаты**: включая террасу, балкон, прачечную, кладовую, гостиную
- 🛏️ **3 спальни** с гардеробными, отдельная кухня, душевая комната и отдельный туалет

**Удобства резиденции**:
- 🚗 **Много парковочных мест**
- 🐕 **Сад для прогулок с собакой**
- 🚲🏍️ **Хранилище для велосипедов и мотоциклов**
- 🚿 **Место для мойки автомобилей**

**Расположение квартиры**:
- 3 этаж из 11, вид на зеленую зону, где запрещено строительство, что гарантирует **живописный вид на всю жизнь** 🌳. Каждое утро — **пение птиц** для приятного начала дня! 🐦
- Резиденция семейная, с **вежливыми и приятными соседями** 👨‍👩‍👧‍👦

**Транспорт и инфраструктура**:
- 🚌 **Остановка автобуса** маршрута 34 рядом с резиденцией (остановка "Geronima")
- 🎓 **Государственный колледж L’Archet** в школьном секторе
- **Район** между верхним и нижним Фаброном — **один из самых востребованных и безопасных** 🔒

Резиденция ухожена, коммунальные платежи — 400 евро в квартал.

💶 **Цена**: 335 000 евро (комиссия агентства за счёт собственника)

**Ремонт** сделан в начале 2023 года. Продается **с мебелью или без**, **с техникой или Без (техника новая, на гарантии, куплена в апреле 2023 года).

**Связь**: [Ирина Луазиль Водорезова](http://wa.me/33669631438)

**Больше анонсов недвижимости по ссылке** 👇
https://linktr.ee/irinalouaisil