**Идеально для проживания или инвестиций** 💼

**Расположение**: резиденция **"Lou Coulinet"** в спокойном, зеленом районе с консьержем, без прямых соседей, район **Фаброн/Террон**, всего **в 7 минутах от Променад-де-Англе** 🏖️

📍 **Адрес**: 73 chemin de Terron, 06200 Ницца

**Описание квартиры**:
- **Площадь**: 70 кв.м + 10 кв.м закрытая терраса
- **4 комнаты**: включая террасу, балкон, прачечную, кладовую, гостиную
- 🛏️ **3 спальни** с гардеробными, отдельная кухня, душевая комната и отдельный туалет

**Удобства резиденции**:
- 🚗 **Много парковочных мест**
- 🐕 **Сад для прогулок с собакой**
- 🚲🏍️ **Хранилище для велосипедов и мотоциклов**
- 🚿 **Место для мойки автомобилей**

**Расположение квартиры**:
- 3 этаж из 11, вид на зеленую зону, где запрещено строительство, что гарантирует **живописный вид на всю жизнь** 🌳. Каждое утро — **пение птиц** для приятного начала дня! 🐦
- Резиденция семейная, с **вежливыми и приятными соседями** 👨‍👩‍👧‍👦

**Транспорт и инфраструктура**:
- 🚌 **Остановка автобуса** маршрута 34 рядом с резиденцией (остановка "Geronima")
- 🎓 **Государственный колледж L’Archet** в школьном секторе
- **Район** между верхним и нижним Фаброном — **один из самых востребованных и безопасных** 🔒

Резиденция ухожена, коммунальные платежи — 400 евро в квартал.

💶 **Цена**: 335 000 евро (комиссия агентства за счёт собственника)

**Ремонт** сделан в начале 2023 года. Продается **с мебелью или без**, **с техникой или Без (техника новая, на гарантии, куплена в апреле 2023 года).

**Связь**: [Ирина Луазиль Водорезова](http://wa.me/33669631438)

**Больше анонсов недвижимости по ссылке** 👇
https://linktr.ee/irinalouaisil

В понедельник, 11 ноября 2024 года, Франция отмечает День перемирия, и в Ницце будут изменения в работе транспорта и магазинов.
**
****🛍**** Магазины и торговые центры:**
На Лазурном берегу крупные торговые центры останутся открытыми. Вот их расписание:
• **Cap3000**: 11:00 – 19:00
• **ТЦ TNL**: 10:00 – 19:00
• **Carrefour TNL**: 8:30 – 20:00
• **Nice Étoile**: 11:00 – 19:00
• **Polygone**: 10:00 – 20:00
• **Vallee de Nice**: 9:00 – 20:00
• **Lingostière**: 10:00 – 19:00
• **Auchan**: 9:30 – 19:00
• **Galeries Lafayette Nice Masséna**: 10:00 – 20:00

🚍** Общественный транспорт:**
• **Трамваи и автобусы** будут работать по расписанию выходных и праздничных дней. Некоторые автобусные маршруты, включая 31, 34, 36, 37 и другие, не будут доступны.
• **Коммерческие агентства и зона мобильности Lines d’Azur** будут закрыты.
• **Парковки и аттракционы ParkAzur** останутся открытыми.

Планируйте свои выходные, учитывая эти изменения, и наслаждайтесь праздником!

😊 [**Лазурный Берег - Новости**](http://t.me/canalcotedazur)

Bison Futé предупреждает, что с пятницы, 8 ноября, до понедельника, 11 ноября 2024 года, движение на дорогах во Франции, особенно на юге, будет затруднено. Выходной 11 ноября, совпадающий с понедельником, предоставил многим французам возможность для коротких каникул. Некоторые взяли дополнительный выходной в пятницу, чтобы увеличить отдых до четырёх дней, что привело к высокому трафику на дорогах.

**🚨 Наиболее напряжённые моменты и рекомендации на пятницу **
• **Время заторов:** в основном с полудня до вечера, особенно на дорогах к популярным направлениям — к побережью и горнолыжным курортам.
• **Трасса A8 в Приморских Альпах:** на направлении Италия — Ле-Люк движение будет особенно медленным с 17:00 до 19:00.

➡️** Рекомендации Bison Futé:**
Для тех, кто отправляется из крупных городов:
• **Избегать автомагистрали A7 и A50** около Марселя и Тулона в период с 15:00 до 20:00.
• **Для водителей в Ницце и её окрестностях** — будьте готовы к пробкам на A8 и планируйте поездки заранее.

ℹ️ Выходные без проблем, но в понедельник возможны задержки
Хорошая новость — суббота и воскресенье должны пройти без серьёзных пробок, но в понедельник в направлении Иль-де-Франс снова ожидается оранжевое предупреждение.

Следите за обновлениями о дорожной ситуации на сайте Bison Futé, чтобы избежать пробок и оптимально спланировать своё время.

😊 [**Лазурный Берег - Новости**](http://t.me/canalcotedazur)

Желательно со своим авто, но можно и без
Расходы на мне
День от 30$
@Nikayos

*Литературный вечер из серии «Великие Женщины» с Евгенией Гранде*

**Клементина Черчилль** — не просто супруга великого Уинстона Черчилля, но его вдохновительница, верный соратник и голос, звучавший за кулисами многих судьбоносных решений.

✨ На вечере вы узнаете:
- **Малоизвестные факты** о жизни и роли Клементины Черчилль
- Чтения редких **писем, дневников и воспоминаний**, в которых оживают её мысли и переживания
- **Обсуждение её влияния** на политику и семейные отношения, а также уникальной судьбы женщины, чья преданность и стойкость заслуживают признания

Приходите, чтобы познакомиться с удивительной женщиной ближе и **открыть её как личность**, скрытую в тени великих событий XX века.

👩‍🏫 **Лектор** — Евгения Гранде, литературовед, писатель, лектор Толстовской библиотеки (г. Мюнхен), автор книг «Беседы у камина» и «Идеальная женщина».

🗓️ **Дата**: 15 ноября
🕰️ **Время**: 19:30
🏨 **Место**: Hotel „L'Oasis“, Nice, 23, rue Gounod
💳 **Стоимость**: 40 евро (включено шампанское) 🥂

☎️ **Забронировать место** можно через WhatsApp: *+380504713030*

_Lитературные встречи с Евгенией Гранде — это всегда о вдохновении, любви и силе преодоления._

*Литературный вечер из серии «Великие Женщины» с Евгенией Гранде*

**Клементина Черчилль** — не просто супруга великого Уинстона Черчилля, но его вдохновительница, верный соратник и голос, звучавший за кулисами многих судьбоносных решений.

✨ На вечере вы узнаете:
- **Малоизвестные факты** о жизни и роли Клементины Черчилль
- Чтения редких **писем, дневников и воспоминаний**, в которых оживают её мысли и переживания
- **Обсуждение её влияния** на политику и семейные отношения, а также уникальной судьбы женщины, чья преданность и стойкость заслуживают признания

Приходите, чтобы познакомиться с удивительной женщиной ближе и **открыть её как личность**, скрытую в тени великих событий XX века.

👩‍🏫 **Лектор** — Евгения Гранде, литературовед, писатель, лектор Толстовской библиотеки (г. Мюнхен), автор книг «Беседы у камина» и «Идеальная женщина».

🗓️ **Дата**: 15 ноября
🕰️ **Время**: 19:30
🏨 **Место**: Hotel „L'Oasis“, Nice, 23, rue Gounod
💳 **Стоимость**: 40 евро (включено шампанское) 🥂

☎️ **Забронировать место** можно через WhatsApp: *+380504713030*

_Lитературные встречи с Евгенией Гранде — это всегда о вдохновении, любви и силе преодоления._

Вилла доступна для клиентов на **долгосрочную аренду. **
Шикарный панорамный вид.
4000м2 территория виллы.
Жилая площадь 650м2.
Просторная гостиная с обеденной зоной и зоной отдыха.
Просторная терраса с зоной для барбекю и бассейн.
Вилла расположена в отличном месте в Ницце, доступность до местных достопримечательностей, ресторанов и магазинов.
10 комнат, большая премиум гостиная комната, 7 просторных спален с ванными комнатами, гардеробные.
Люкс ванные комнаты, спа зона, сауна.
Крытый и открытый бассейны.
Игровая комната, спортзал, свой собственный теннисный корт.
Охраняемая парковка на большое количество автомобилей

**Доступные даты и стоимость по запросу! **

Ждем Вас.

Свяжитесь с нами
+33 605 67 83 67 WhatsApp/Telegram

ТГ-Чат
@private_assistant78
@WIE_Legalization_in_Europe

**Приєднуйтесь в одну чи іншу подорож**, бо і там, і там буде дуже цікаво, красиво, масштабно, історично та душевно, як завжди ☺️

**Всі анонси дивіться завжди в чаті Екскурсії з Лазурового узбережжя** по середам чи четвергам на найближчі вихідні 😉

https://t.me/ukraine_france_azure_excursions

🇮🇹 **СБ 9/11 – ТУРИН. Валерій з Оленою роблять великий автомобільний тур у чудовий, панорамний, дуже-масштабний та красивий Турин** 🤩 На вас чекає місто кіно, десятків дивовижних музеїв, красивих соборів, суперпанорам, великої історії, величної архітектури, краси та гарних WOW-краєвидів навколо 🤓 Ми вже були там разом з українцями рік тому і зараз робимо новий тур, бо всім тоді там дуже сподобалось 😃 Подивіться ці відео, почитайте повний анонс та приєднуйтесь, бо вже є декілька машин і залишилось лише три чи чотири місця, для запису пишіть одразу @Chala_Olena до вечора пʼятниці.

https://t.me/ukraine_france_azure_excursions/25948

🇫🇷 **НД 10/11 – ГРЕНОБЛЬ. В цей день Павло організовує масштабну автомобільну подорож в Гренобль з Лазурового узбережжя. Якщо Наполеон зміг, то і ми зможемо 🥳 **За** **маршрутом в нас будуть фантастичні локації на озері, один з найвищих та найдовших підвісних мостів Франції, гарні краєвиди, озеро та осінні кольори, також найбільший в країні Музей Французької Революції, де зупинявся сам Наполеон, та місто Гренобль як вишенька на торті, і підйом на канатній дорозі у вигляді бульбашок на форт, звідки відкривається грандіозна панорама на це місто та Альпи навколо 😍 Записуйтесь напряму в @metakaivalya до ранку суботи, після чого буде робитись логістика, бо також вже є дві чи три машини та декілька охочих пасажирів, на даний момент є лише три місця.

https://t.me/ukraine_france_azure_excursions/26022

🚗 **Але також за бажанням чекаємо ще як на водіїв з машинами, так і пасажирів з Лазурового узбережжя чи регіонів поряд,** бо можемо взяти більше екіпажів та поїхати разом 😉 **Подорожуйте з нами та відкривайте** **нові дивовижні міста й мальовничі та захопливі природні локації й панорами**, кожного разу відкриваємо щось нове і я вже думаю, чи будемо ми далі чомусь дивуватись ще, а воно виходить так, що ще ж стільки всього цікавого, що вистачить ще набагато місяців вперед, а може й років, щоб дослідити то все 🌍

Решение этой проблемы - карта банка Таджикистана

С нами карты Таджикистана открыли более 200 россиян

Какие документы?
-Скан загранпаспорта
-Скан паспорта РФ

Сроки оформления:
От 3 до 14 дней

Для чего может быть нужна карта?

1. Для путешествий и аренды авто подойдет любая карта:
Лучшие условия у карты Таджикистана. Плюшкой является кэшбек за бесконтактную оплату и скидки на прокат авто.

2. Для снятия наличных: Выгодные курсы и комиссии у карты Таджикистан (комиссия 1,5%)

3. Для подписок:
Рекомендуем карту Таджикистана привязать к аккаунту iPhone и вновь наслаждаться любимыми сервисами

4. Если необходимо наличие бесконтактных платежей Apple Pay / Google Pay / Samsung. В награду получите кэшбек.

Классно? Классно 😀
Виза Быстро оформит удалённо, не нужно тратить деньги и время на поездку в страну! Карта и инструкция (на русском языке) о пополнении приходит в защитном сейф-конверте.

Как пополнить карту? Пополнение за 1 минуту через Сбербанк Онлайн, Т-банк, Альфа банк.
📍Важно, карта Таджикистана привязывается к номеру РФ, и вам не нужен дополнительный телефон для sms!

✅ Пиши в комментариях "КАРТА" и наши специалисты свяжутся для бесплатной консультации.