📍 **Адрес**: 31 Rue d’Angleterre, Nice
Расположена в самом центре, на **верхнем этаже ухоженного здания с лифтом**, с видом на **площадь Саэтон**, всего **30 м от Жан Медесин**.

### **Основные характеристики**:
- **Площадь**: 40 м²
- **Современная планировка**:
• Прихожая со встроенным шкафом 🪞
• **Гостиная с полностью оборудованной кухней** открытого плана (плита, вытяжка, духовка, стиральная машина, холодильник/морозильник).
• Настенный телевизор 📺 и место для хранения.
• Душевая комната с туалетом 🚿🚽.
• **Спальня** с двухспальной кроватью 🛏️ и шкафом для хранения.

- Парковка: **хаотичная парковка на улице** 🚗.
- **Доступна немедленно!**

### **Условия аренды**:
💶 **Стоимость**: 875 € + коммунальные услуги
📋 **Условия**:
- **2 месяца гарантийного залога**.
- **1 месяц комиссии**.
- Доход должен **в 3 раза превышать стоимость аренды**.
- Для **пары**.

📲 **Связь**:
[WhatsApp Ирина Луазиль Водорезова](http://wa.me/33669631438)

🔗 **Больше анонсов недвижимости**:
[👉 linktr.ee/irinalouaisil]

📍 **Адрес**: 31 Rue d’Angleterre, Nice
Расположена в самом центре, на **верхнем этаже ухоженного здания с лифтом**, с видом на **площадь Саэтон**, всего **30 м от Жан Медесин**.

### **Основные характеристики**:
- **Площадь**: 40 м²
- **Современная планировка**:
• Прихожая со встроенным шкафом 🪞
• **Гостиная с полностью оборудованной кухней** открытого плана (плита, вытяжка, духовка, стиральная машина, холодильник/морозильник).
• Настенный телевизор 📺 и место для хранения.
• Душевая комната с туалетом 🚿🚽.
• **Спальня** с двухспальной кроватью 🛏️ и шкафом для хранения.

- Парковка: **хаотичная парковка на улице** 🚗.
- **Доступна немедленно!**

### **Условия аренды**:
💶 **Стоимость**: 875 € + коммунальные услуги
📋 **Условия**:
- **2 месяца гарантийного залога**.
- **1 месяц комиссии**.
- Доход должен **в 3 раза превышать стоимость аренды**.
- Для **пары**.

📲 **Связь**:
[WhatsApp Ирина Луазиль Водорезова](http://wa.me/33669631438)

🔗 **Больше анонсов недвижимости**:
[👉 linktr.ee/irinalouaisil]

Сообщение содержит повторяющийся текст с призывом к интимным услугам и ссылкой на пользователя, что указывает на спам. ([посмотреть сообщение](https://t.me/lolsBanFeed/216158))

Квартиру , Виллу , Офис… Быстро , комфортно и безопасно перевезем ваши вещи . Работаем по всей лазурки . Для вашего удобства предлагаем услуги демонтажа , упаковки и погрузки . Сборка, разборка и установка мебели IKEA, Leroy Merlin . Номер телефона 📲 07 81 94 88 55 Иван

Вчера между двумя детскими врачами я повезла старшего ребенка к доктору с веселящим газом.
Туда доехать можно только на машине. Приезжаем мы, и тут оказывается, что старший ребенок вовсе не младший, а аж 16+, вокруг все крошки. В итоге ему 40 минут делали во рту какую-то ерунду типа резиночки, защита здоровых зубов, а потом сказали, что "мы таких взрослых не берём,вот вам ещё 2 дантиста, которые работают с белками истеричками, ищите к ним".
Потом мне пришлось оплатить весь этот банкет, потому что детские услуги 16+ не реимбурсируются.
Потом мы кругами ездили по Тулузе, и я вспомнила, почему ненавижу ездить в центр на машине. А потом вечером я обнаружила, что моя белая парка разрисована синей ручкой, паутина на всю спину. Это пока я ждала, кто-то из детей разрисовал мою одежду 🤯

В общем, следующие 2 стоматолога теперь на очереди...

✅**Повышение тарифов на газ**
С 1 декабря 2024 года тарифы на газ увеличиваются. Согласно данным Commission de Régulation de l’Énergie (CRE), цена за мегаватт-час вырастет с 37,79 евро в ноябре до 40,33 евро (+2,5%).

✅**Повышение минимальных зарплат в сфере гостинично-ресторанного бизнеса**
Хорошая новость для работников гостинично-ресторанного сектора. Согласно arrêté от 5 ноября 2024 года, минимальные оклады пересмотрены в сторону увеличения. С 1 декабря самая низкая почасовая брутто-зарплата в этом секторе составит 12 евро, тогда как SMIC в настоящее время установлен на уровне 9,40 евро.

✅**Последний день для корректировки налоговых деклараций**
До 4 декабря 2024 года у вас есть возможность внести изменения в свою налоговую декларацию онлайн через личный кабинет на impots.gouv.fr. После корректировки будет выдан новый налоговый расчет.

✅**Сроки уплаты налогов**
• 16 декабря: ежемесячное списание всех налогов (если в 2024 году ваш налог вырос).
• 16 декабря: последний день для уплаты taxe d’habitation для вторичного жилья и taxe sur les logements vacants при использовании недематериализованных способов оплаты.
• 21 декабря: крайний срок для онлайн-оплаты taxe d’habitation и налогов на пустующие жильё.
• 27 декабря: четвертый налоговый платёж.

✅**Изменения в расчётах налоговых вычетов и авансов**
Если вы нанимаете домашний персонал или пользуетесь услугами ассистентов, вам положены налоговые льготы. Аванс за 2025 год в размере 60% от суммы вычета будет рассчитан на основании данных 2023 года. Уточнить данные можно до 12 декабря на сайте impots.gouv.fr.

✅**Выплата “Рождественской премии”**
17 декабря 2024 года будет выплачена __prime de Noël__. Её размер:
• Одинокий человек без детей — 152,45 евро.
• Одинокий с ребёнком — 228,67 евро.
• Пара без детей — 228,68 евро.
• Пара с ребёнком — 274,41 евро.

✅**Открытие Parcoursup**
С 18 декабря на платформе Parcoursup станет доступна карта образовательных программ на 2025 год. Нововведение: в этом году добавлена информация о статистике доступа на программы предыдущих лет.

✅**Увеличение тарифов на медицинские консультации**
С 22 декабря 2024 года вырастет стоимость приёма у врачей.
• У терапевта: с 26,50 до 30 евро.
• Для детей до 6 лет: с 31,50 до 35 евро.
• У гинеколога: с 37 до 40 евро (в июне 2025 года).

✅**Завершение программы “Coup de pouce thermostat”**
31 декабря завершится программа государственной помощи __Coup de pouce thermostat__, направленная на снижение энергопотребления. Программа закрывается из-за увеличившегося числа мошеннических схем.

Сдаётся **прекрасная современная двухкомнатная квартира с террасой** по адресу:
**Rue Puget, Nice.**

📏 **Площадь:** 45 м² + терраса 10 м²
🏡 **Квартира в отличном состоянии** и полностью оборудована всем необходимым.

### 🛋️ **Описание квартиры:**
- **Ванная комната:** с душевой кабиной
- **Кухня:** полностью оборудована (духовка, микроволновая печь, стиральная машина, посудомоечная машина и т.д.)
- **Спальня:** с двуспальной кроватью и местом для хранения
- **Гостиная:** диван-кровать, телевизор
- **Терраса:** 10 м²
- **Парковка:** в наличии

### 📍 **Расположение:**
Квартира идеально расположена:
- Рядом со всеми удобствами
- Трамвайная линия 1 (Valrose)
- Удобный доступ к автомагистрали

### 💰 **Стоимость аренды:**
- **1150€** + коммунальные услуги
- Условия:
- Полное досье арендатора **или сертификат Garantme**
- **6 месяцев оплаты вперёд**
- **2 месяца гарантийного залога**
- **1 месяц комиссии**

👨‍👩‍👧‍👦 **Вместимость:** до 3-х человек

📞 **Контакты:**
Связаться по WhatsApp: ](http://wa.me/33669631438)
Ирина Луазиль Водорезова

🔗 **Больше объявлений о недвижимости здесь:**
[Смотреть анонсы](https://linktr.ee/irinalouaisil)

Сдаётся **прекрасная современная двухкомнатная квартира с террасой** по адресу:
**Rue Puget, Nice.**

📏 **Площадь:** 45 м² + терраса 10 м²
🏡 **Квартира в отличном состоянии** и полностью оборудована всем необходимым.

### 🛋️ **Описание квартиры:**
- **Ванная комната:** с душевой кабиной
- **Кухня:** полностью оборудована (духовка, микроволновая печь, стиральная машина, посудомоечная машина и т.д.)
- **Спальня:** с двуспальной кроватью и местом для хранения
- **Гостиная:** диван-кровать, телевизор
- **Терраса:** 10 м²
- **Парковка:** в наличии

### 📍 **Расположение:**
Квартира идеально расположена:
- Рядом со всеми удобствами
- Трамвайная линия 1 (Valrose)
- Удобный доступ к автомагистрали

### 💰 **Стоимость аренды:**
- **1150€** + коммунальные услуги
- Условия:
- Полное досье арендатора **или сертификат Garantme**
- **6 месяцев оплаты вперёд**
- **2 месяца гарантийного залога**
- **1 месяц комиссии**

👨‍👩‍👧‍👦 **Вместимость:** до 3-х человек

📞 **Контакты:**
Связаться по WhatsApp: ](http://wa.me/33669631438)
Ирина Луазиль Водорезова

🔗 **Больше объявлений о недвижимости здесь:**
[Смотреть анонсы](https://linktr.ee/irinalouaisil)