Вам вынесено предупреждение (1/3)
**Причина**: сообщение содержит эмодзи 😎

✨ **Идеальный вариант для жизни или отдыха!**

📍 **Расположение:**
Резиденция "Lou Coulinet" в районе **Фаброн/Террон**:
- Тихий и зелёный район с **консьержем** 🌳
- Всего в **7 минутах от Променад-де-Англе** 🏖️
- Адрес: **73 chemin de Terron, 06200 Ницца**

✨ **Описание квартиры:**
- Площадь: **70 м²** + **10 м² закрытая терраса**
- Планировка:
- 🛏️ **3 спальни** с гардеробными
- Просторная **гостиная**
- **Отдельная кухня**
- **Душевая комната** и **отдельный туалет**
- **Терраса**, **балкон**, **прачечная** и **кладовая**

✨ **Удобства резиденции:**
- 🚗 **Много парковочных мест**
- 🐕 **Сад для прогулок с собакой**
- 🚲🏍️ **Хранилище для велосипедов и мотоциклов**
- 🚿 **Место для мойки автомобилей**

✨ **Расположение квартиры:**
- **3 этаж из 11** с видом на зелёную зону, где запрещено строительство — гарантированный живописный вид 🌳
- Семейная резиденция с дружелюбными соседями 👨‍👩‍👧‍👦
- Утренние пения птиц для идеального начала дня 🐦

✨ **Транспорт и инфраструктура:**
- 🚌 Автобусный маршрут 34, остановка **Geronima** рядом с резиденцией
- 🎓 Государственный колледж L’Archet в школьном секторе
- Район безопасный и востребованный 🔒

💶 **Стоимость аренды: 1 800 €/месяц** +электричество
Гарантийный залог и комиссия

📞 **Связь:**
[Ирина Луазиль Водорезова](http://wa.me/33669631438)

📲 Больше предложений по недвижимости:
[https://linktr.ee/irinalouaisil ]

Чтобы писать в чате пройди проверку что ты человек,

**НАЖМИ НА КНОПКУ ГДЕ ЕСТЬ** `❤️`

Чтобы писать в чате пройди проверку что ты человек,

**НАЖМИ НА КНОПКУ ГДЕ ЕСТЬ** `🍓`

Вы превысили лимит всех предупреждений! Всего: 2/2
**Причина**: в чате запрещены сообщения со стоп-словами!

Чтобы писать в чате пройди проверку что ты человек,

**НАЖМИ НА КНОПКУ ГДЕ ЕСТЬ** `🍓`

Вам вынесено предупреждение (1/1)
**Причина**: сообщение содержит стоп-слова 🤐

✨ **Описание:**
- **Студия площадью 20,13 м²**, расположена по адресу:
**Avenue Shakespeare, район Gambetta, Ницца**
- Состоит из **комнаты с кухонным уголком** и **душевой** 🚿
- На уровне **мезонина (-1)**, с **проходом впереди** и **большим окном**, что делает её **светлой** 🌞
- **Отопление коллективное**, низкие коммунальные платежи, так как совладельцы также владеют другой квартирой-студией, сдаваемой круглый год 🏢
- Коммунальные услуги включают **холодную воду** и **отопление**

✨ **Особенности:**
- **Здание – памятник архитектуры**, обладает уникальным характером 🏛️
- **Электрическая система** здания ремонтируется компанией **Enedis** ⚡
- **Диагностика завершена**

✨ **Аренда и инвестиции:**
- Подходит для **долгосрочной аренды** с мебелью или **сезонной аренды** (разрешение от мэрии получено) 🛋️
- В настоящее время студия **свободна** и готова к сдаче 📅
- Высокий спрос на аренду делает эту студию **отличной инвестицией** 💼

✨ **Состояние:**
- Студия **нуждается в ремонте**, но находится в **хорошем состоянии** 🔨

💶 **Стоимость: 99 000 €**
💳 Возможна оплата **гривнами**, **рублями** или **криптовалютой**! 💰

📞 **Связь по телефону:**
[Ирина Луазиль Водорезова](http://wa.me/33669631438)

Больше анонсов недвижимости по ссылке 👇
https://linktr.ee/irinalouaisil

✨ **Описание:**
- Расположена в районе **Cannes la Bocca**, в **Résidence Cannes Beach**
(11, avenue Pierre Sémard, Cannes, la Bocca)
- Квартира находится на **4-м этаже** резиденции с **бассейном** 🏊‍♂️
- Вблизи **пляжей**, **магазинов** и **транспорта** 🛍️🚌🏖️
- Состоит из:
- **Прихожей**
- **Спальной зоны** 🛏️
- **Ванной комнаты и туалета** 🛁
- **Гостиной с кухонным уголком** 🍳
- **Красивой террасы** с беспрепятственным солнечным видом ☀️

✨ **Прекрасный объект для жизни или инвестиций!**

💶 **Стоимость: 120 000 €**
💳 Возможна оплата **гривнами**, **рублями** или **криптовалютой**! 💰

📞 **Связь по телефону:**
[Ирина Луазиль Водорезова](http://wa.me/33669631438)